House sold in Kapoly (not ours…)

EN | Spacious 5-room house for sale SOLD in the tranquil village of 8671 Kapoly

On behalf of an acquaintance we publish the following sales advertisement:

  • NP 20 million HUF negotiable
  • House about 100m2
  • Plot approx. 8’000m2
  • Covered entrance area including a small terrace
  • Kitchen with separate pantry
  • Dining room
  • Shower/toilet
  • Corridor
  • 4 rooms, including an annex (also accessible through a second entrance)
  • Boiler room with separate entrance
  • Separate garage
  • Div. dependencies: stables, pince (cellar on the slope), press house

The house is currently still inhabited and is on a road with little traffic (no through traffic, only villagers) and is surrounded by a very beautiful garden with some old trees, which provides pleasant shade. Ornamental perennials and weeping birches stand against the road, on the other side of the house there is a beautiful weeping willow and a little further up between the house and the “pince” there is a large orchard, partially fenced. After the fence, next to other fruit trees, there is a field that is currently being cultivated by a farmer. This could continue, but there is no binding contract.

More information:

  • Central heating (wood and/or coal), 6 years old
  • Internet connection
  • Electricity
  • Gas connection possible from the street
  • Sewage pit (in operation)
  • Flowing water
  • Fountain in the garde
  • Renovated roof
  • Certain areas are in need of renovation
  • Dependencies to be renovated
FR | Spacieuse maison de 5 pièces à vendre vendue dans le paisible village de 8671 Kapoly

Afin d’aider une connaissance, nous publions cette annonce de vente immobilière:

  • Prix 20 millions HUF négociable
  • Maison d’environ 100m2
  • Terrain d’environ 8’000m2
  • Entrée couverte comprenant une petite terrasse
  • Cuisine avec garde-manger séparé
  • Salle à manger
  • Douche/WC
  • Corridor
  • 4 chambres, dont une annexe (également accessible par une entrée séparée)
  • Chaufferie avec entrée indépendante
  • Garage séparé
  • Div. dépendances : écuries, pince (ancienne cave à vin enterrée), pressoir

La maison est actuellement encore habitée et se trouve le long d’une route peu fréquentée (pas de transit, uniquement des villageois) et est entourée d’un très beau jardin avec quelques vieux arbres, qui offre une ombre agréable. Plantes ornementales et bouleaux pleureurs se dressent le long de la route; de l’autre côté de la maison il y a un beau saule pleureur et un peu plus haut, entre la maison et la cave à vin / pressoir, il y a un grand verger, en partie clôturé. Au-dessus de la clôture, à côté d’autres arbres fruitiers, se trouve un champ actuellement cultivé par un agriculteur (pas de contrat officiel).

Autres d’informations:

  • Chauffage central (bois et/ou charbon), 6 ans
  • Connexion Internet
  • Électricité
  • Raccordement au gaz possible depuis la rue
  • Fosse à eaux usées
  • Eau courante
  • Puits dans le jardin
  • Toiture rénovée
  • Certaines zones restent à rénover
  • Dépendances à rénover
DE | Grosszügiges 5-Zimmer Haus zu verkaufen verkauft im beschaulichen Dorf 8671 Kapoly

Im Auftrag eines Bekannten veröffentlichen wir folgende Verkaufsanzeige:

  • VHP 20mio HUF
  • Haus ca. 100m2
  • Parzelle ca. 8’000m2
  • Gedeckter Eingangsbereich inkl. kleiner Terrasse
  • Küche mit separatem Vorratsraum
  • Esszimmer
  • Dusche/WC
  • Flur 
  • 4 Zimmer, davon einen Anbau (auch durch einen zweiten Eingang zugänglich)
  • Heizraum mit separatem Eingang
  • Getrennte Garage
  • Div. Nebengebäude: Stallungen, Pince (Keller im Hang), Presshaus
  • Das Haus ist zurzeit noch bewohnt und steht an einer wenig befahrenen Strasse (kein Durchgangsverkehr, nur Dorfbewohner) und ist umgeben von einem sehr schönen Garten mit teils altem Baumbestand, welcher angenehmen Schatten spendet. Gegen die Strasse stehen Zierstauden und Trauerbirken, auf der anderen Hausseite eine wunderschöne Trauerweide und etwas weiter oben zwischen Haus und Pince gibt es einen grossen Obstgarten, teilweise eingezäunt. Nach dem Zaun beginnt neben weiteren Obstbäumen ein Feld, welches zur Zeit von einem Bauern bewirtschaftet wird. Dies könnte so weitergeführt werden, es besteht jedoch kein bindender Vertrag.

Weitere Angaben:

  • Zentralheizung (Holz und/oder Kohle), 6jährig
  • Internetanschluss
  • Strom
  • Gasanschluss ab Strasse möglich
  • Schmutzwassergrube (in Betrieb)
  • Fliessendes Wasser
  • Brunnen im Garten
  • Saniertes Dach 
  • Gewisse Bereiche sind renovationsbedürftig
  • Nebengebäude sind zu renovieren

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